今起北京首套房貸最低利率上浮0.01%
http://www.tvefwx.icu房訊網 2019-10-8 9:06:48
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[提要]根據央行公告,自今天起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

  根據央行公告,自今天起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。央行公告同時明確,人民銀行省一級分支機構應按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

  據了解,各省市已部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作,具體情況將陸續正式出臺。北京地區新的個人住房貸款定價基準為:首套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)55個基點(一個基點等于0.01%),二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR105個基點。按照央行9月20日公布的五年期LPR4.85%的水平計算,北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%,二套是5.9%。此前,北京首套房貸款主流利率為基準利率4.90%上浮10%,即5.39%;二套房貸款利率為基準利率上浮20%,即5.88%。從絕對數值看,新規執行后,北京地區的首套房貸款最低利率上浮0.01%,二套房貸款利率上浮0.02%,改革前后的房貸最低利率水平基本一致,符合市場預期。

  以100萬元25年期的首套房貸為例,采用等額本息的還款方式,之前每月月供6075.36元,新規執行后月供為6081.30元,每月貸款利息增加約6元;若是二套房,之前月供為6369.86元,改革后的月供為6382.02元,每月貸款利息增加約12元。

  來 源: 北京青年報

     編 輯:liuy 

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